投资厂房主要看什么?

想投资一个厂房用来出租,需要注意哪些方面?

游客 | 2021-06-28 17:51:39 | 浏览次数:246

回答(共 1条)

管理员

      如果是纯投资,就主要考虑投资回报率的问题,意思就是要考察目标厂房所在位置周边的厂房租金情况,同样类型的厂房租金水平如何,再核算投资回报率,这里要注意厂房的持有成本。如果是企业自主生产的话需要考虑目标地区政府管委会的要求,自身企业是否能够入驻该园区,如果可以,再谈下一步。

       考虑厂房所在位置,是否有升值空间;考虑周边交通条件,是否离高速路口近,是否离铁路近,是否离机场近,是否离地铁近等,周边配套情况需要考察。未来政府整体规划需要考察,周边是否有大型的龙头企业,招工是否方便,工资水平如何,周边环境噪音如何?区域的业态政策如何?物流是否方便等。

       需要考虑的维度非常多,买厂房是个大事,需要综合评估分析,然后再作决策。而且购买企业自建厂房涉及的流程非常复杂,风险多,需要专业的工业地产咨询公司来支撑。


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